Immobilien
Die Immobilienbranche ist eine der tragenden Säulen der Wirtschaft
Mit ihrer bedeutenden wirtschaftlichen Rolle bieten sich hier lukrative Möglichkeiten für ambitionierte Fachkräfte. Ob Sie bereits eine Expert:in mit reichlich Erfahrung sind oder als Berufseinsteiger:in frisch in die Branche einsteigen möchten - jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um Teil dieser sich stetig wandelnden und wachsenden Branche zu werden. Wir haben erstklassige Positionen in renommierten Immobilienunternehmen, internationalen Konzernen, Immobilieninvestmentunternehmen, Immobilienbesitzgesellschaften und Immobilienverwaltungen für Sie. Profitieren Sie von der Vielfalt und den Möglichkeiten, die diese spannende Branche zu bieten hat!Übernommene Schulden als Grunderwerbsteuer-Gegenleistung TAX-AUSTRIA.AT
Bei der Übertragung von Grundstücken wird die anfallende Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung, mindestens jedoch vom Grundstückswert berechnet. Auch übernommene Schulden können Teil dieser Gegenleistung sein. Dies gilt auch für Schulden, bei welchen nur eine im Innenverhältnis wirkende Erfüllungsübernahme vereinbart wurde. In einem Fall vor dem Bundesfinanzgericht (BFG) übertrugen zwei GmbHs Anteile an einem Grundstück…
Erhöhung der Stiftungseingangssteuer und der Zwischensteuer ab 2026 TAX-AUSTRIA.AT
Die Privatstiftung ist ein etabliertes Instrument der Vermögensverwaltung. Als eigentümerlose juristische Person ermöglicht sie es, Vermögen für einen definierten Zweck zu binden und vor Zersplitterung zu schützen. Ab dem 1.1.2026 gelten dafür Steuererhöhungen. Die Besteuerung von Privatstiftungen erfolgt auf drei Ebenen (Eingangsbesteuerung, laufende Besteuerung, Ausgangsbesteuerung). Bei der Zuwendung von Vermögen an eine Privatstiftung fällt Stiftungseingangssteuer…
Erwerbergruppe und Immobiliengesellschaft TAX-AUSTRIA.AT
Das Budgetbegleitgesetz 2025 sieht erhebliche Verschärfungen im Bereich der Grunderwerbsteuer bei Übertragungen von Anteilen an Gesellschaften, zu deren Vermögen Grundstücke gehören, vor. Dabei wurden zwei neue Begriffe eingeführt: Erwerbergruppe und Immobiliengesellschaft. Mit der aktuellen gesetzlichen Änderung soll die Grunderwerbsteuerbelastung bei sogenannten Share-Deals an jene von Asset-Deals angeglichen werden. Bei solchen Share-Deals werden Anteile an einer…
Änderungen in der Grunderwerbsteuer – Einführung Umwidmungszuschlag TAX-AUSTRIA.AT
Der Nationalrat hat die Ausweitung der Grunderwerbsteuerpflicht und die Einführung eines Umwidmungszuschlags beschlossen. Die neuen Regelungen treten bereits ab 1.7.2025 in Kraft. Grunderwerbsteuer Ein zentraler Schwerpunkt im Bereich der Grunderwerbsteuer ist die Gleichstellung von Asset-Deals und Share-Deals bei Transkationen, die Personen- und Kapitalgesellschaften mit inländischen Grundstücken im Vermögen betreffen. Während bei einem Share-Deal Anteile an…
Zwischensteuer bei Privatstiftungen TAX-AUSTRIA.AT
Privatstiftungen sind ein beliebtes Instrument zur Vermögensverwaltung und Nachfolgeplanung. Aber auch Privatstiftungen müssen Steuern zahlen. Besonders relevant ist dabei die sogenannte Zwischensteuer. Sie greift immer dann, wenn Erträge nicht unmittelbar an Begünstigte ausgeschüttet, sondern in der Stiftung einbehalten werden. Die Zwischensteuer ist eine besondere Form der Körperschaftsteuer, die auf bestimmte Einkünfte von Privatstiftungen anfällt. Sie…
Grunderwerbsteuer bei Rückgängigmachung eines Grundstückskaufvertrags TAX-AUSTRIA.AT
Wer einen Grundstückskaufvertrag rückgängig macht, kann unter bestimmten Voraussetzungen die bereits gezahlte Grunderwerbsteuer zurückfordern. Doch was passiert, wenn das Grundstück nach der Rückabwicklung unmittelbar an einen Dritten weiterverkauft wird? Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) hat sich in einer Entscheidung mit dieser Frage befasst und wichtige Klarstellungen getroffen.Im Jahr 2014 verkauften zwei Eigentümer eine land- und forstwirtschaftliche Liegenschaft…
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